|
مدیر املاک
|
مکرمه حسین نیا
|
آدرس پست الکترونیک:
Amlak@terminals.tehran.ir
تلفن تماس : 42065210
مدارک علمی :
- فوق ليسانس مديريت اجرايي
سوابق کاری :
1- مدير اجراي احكام منطقه 16 (2 سال)
2- مدير املاك منطقه 16 (8 سال)
3- مدير خريد سازمان املاك و مستغلات شهرداري تهران (2 سال)
4- مدير املاك سازمان پايانه ها و پاركسوارها (5 سال)
شرح وظایف مدیریت املاک و مستقلات :
- شناسايي، ثبت و حفظ كليه اموال و داراييهاي غير منقول سازمان اعم از ساختمانهاي اداري، پايانهها، پارك سوارها و پايانههاي نيمه متمركز و ... و تهيه و تكميل پرونده شناسايي شامل تمامي مستندات براي هر يك از آنها
- شناسايي و تهيه آمار و مشخصات املاك و اراضي واقع در طرحهاي مصوب
- تشكيل و تكميل پرونده املاك واقع در طرح هاي مصوب
- خريد املاك و مستغلات واقع در طرحهاي عمراني و خدماتي و يا موارد مورد نياز سازمان پايانهها و پاركسوارها بر اساس ارزيابي كارشناسان رسمي دادگستري
- بازديد، مساحي و ترسيم كروكي املاك بمنظور مشخص نمودن عرصه و اعيان املاك
- انجام استعلام هاي لازم از منابع طبيعي و زمين شهري بمنظور تعيين نوعيت زمين
- انجام استعلام هاي لازم از مناطق مربوطه جهت اخذ نظريه تفضيلي، تصوير پايانكار و اخذ تصوير پروانه ساخت
- انجام مكاتبات با ادارات زيربط در خصوص محجورين و صغار
- هماهنگي با معاونت فروش سازمان املاك و واحد املاك ح.زه معاونت حمل . نقل بمنظور تامين اعتبارات لازم
- تشكيل كميسيون هاي فوري با هماهنگي واحد حقوقي سازمان املاك براي مراجعين كه حكم قضائي برداشت از حساب را دارند
- پيش بيني و درخواست تخصيص اعتبار براي هر طرح به صورت جداگانه
- دعوت از مالكين بمنظور شركت ر كميسيون توافقات
- هماهنگي با واحد ارزيابي مركز در خصوص نرخ گذاري ملك هاي داخل طرح
- تنظيم صورتجلسه كميسيون توافقات و دعوت از مالكين جهت امضا صورتجلسه ذكر شده
- انتقال قطعي اسناد مالكيت و اثبات حق مالكيت بر مالكيت سازمان
- اقدام نسبت به انتقال ملك و يا حقوق مربوط به سازمان و حراست و نظارت بر املاك و مستغلات
- سويه حساب و جمع آوري انشعابات آب، برق و گاز املاك تملك شده
- تنظيم صورتجلسه تحويل ملك و تحويل ملك مورد نظر
- در صورت عدم توافق مالك با ارزيابي از طرف هيئت كارشناسي، ارجاع به كارشناس رسمي دادگستري با هماهنگي سازمان املاك
- هماهنگي با شركت جهان در خصوص نحوه پرداخت ها به مراجعين
- جمعآوري و ايجاد آرشيو از نقشههاي ثبتي و تفكيكي
- شناسایي زمينهاي باير با كاربريهاي مناسب به منظور افزايش فضاهاي سبز، فرهنگ و خدمات
- تهيه گزارش سالانه از عملكرد واحد املاك و ارائه به سازمان پايانهها و پاركسوارها و سازمان املاك و مستغلات شهرداري تهران
- هماهنگي با اداره امور نهادها و سازمانها براي رفع مشكلات و اختلافات در خصوص تعيين تكليف املاك و اراضي واگذار شده از سوي سازمان پايانهها و پاركسوارها به ارگانهاي مختلف مستقر در پايانهها
- هماهنگي با اداره كل حقوقي شهرداري تهران در خصوص تعيين تكليف املاك و اراضي مورد اختلاف سازمان پايانه ها با شهرداري هاي مناطق و ساير معارضين
- هماهنگي با ادارات ثبت، اسناد و املاك بمنظور اثبات صحت و سقم اظهار مالكيت معارضين
- اخذ نظريه واحد حقوقي سازمان در صورت ورثهاي بودن ملك
- انجام اموري كه در حدود وظايف از سوي مديرعامل محترم ارجاع ميگردد.